Budapesten a panel- és a téglalakások nominális árindexe egyaránt kerekítve 2 százalékkal csökkent a harmadik negyedévben az előző negyedévhez képest a Duna House október 14-én megjelent Barométere szerint. Az adat a fővárosi eladóknak és vevőknek új összehasonlítási pont, nem egy konkrét lakás értékbecslése.
Éves alapon a fővárosi téglalakásindex 1 százalékkal alacsonyabb, a panelindex 2 százalékkal magasabb volt. A kiadvány a reálárindexek negyedéves csökkenését is jelzi. A közvetítőhálózat érdekelt piaci szereplő; saját tranzakciós mintája eltérhet a teljes piacot utólag feldolgozó hivatalos statisztikától.
A magyar háztartások számára a gyakorlati kérdés az, hogy a kiszemelt ingatlan ára hogyan viszonyul hasonló, ténylegesen eladott lakásokéhoz. A kerületi elhelyezkedés, műszaki állapot, energetika és finanszírozhatóság együtt alakítja az alku mozgásterét. Az index átlagos iránya nem szab egységes engedményt minden eladónak.
A második negyedévi MNB-lakásáradat korábbi időszakra és eltérő módszerre vonatkozik; a két mérés nem kapcsolható össze egyetlen homogén idősorként. A jelzáloghitelek fedezeti adatai a finanszírozási hátteret segítenek megérteni. A következő havi Barométerben az érdemi kérdés az lesz, hogy a tranzakciós adatok megerősítik-e a fővárosi árgyengülést.