A Magyar Nemzeti Bank publikációs naptára szerint október 8-án megjelent a lakossági jelzáloghitelek befogadáskori LTV-mutatójának második negyedévi idősora. Az LTV a fedezetként bevont ingatlan értékéhez viszonyítja az arra felvett teljes hitelösszeget. A frissítés azért fontos a magyar lakáspiacon, mert az önerő és a hitelösszeg kapcsolatát területi és időbeli bontásban teszi követhetővé.
Az MNB a sorozatot a tételes Jegybanki Hitelregiszter adataiból állítja össze. A közlés adatsor, nem banki ajánlat és nem egyedi hitelbírálat: egy háztartás tényleges terhét a kamat, a futamidő, a jövedelem és a további tartozások együtt alakítják. Az új állomány elemzésénél ezért külön kell választani a fedezet megterheltségét a törlesztőképességtől.
Kapcsolódó elemzésünk az augusztusi lakásépítési engedélyeket és a támogatott, illetve piaci hitelkamatok különbségét vizsgálta. Az MNB lakáspiaci túlértékeltségi becsléséről szóló cikkünk a bankrendszeri kockázati hátteret mutatja be. A következő ellenőrizhető pont az lesz, amikor az MNB közzéteszi a részletes grafikonok és területi bontások értékelését; addig csak a kiadási dátum és a vonatkozási idő tekinthető igazolt új fejleménynek.