A Központi Statisztikai Hivatal november 4-i közlése szerint az első három negyedévben 9803 új lakás épült Magyarországon, éves alapon 31 százalékos növekedéssel. Az engedélyek és egyszerű bejelentések alapján tervezett lakások száma 22 331 volt, 12 százalékkal több az előző év azonos időszakánál.
A magyar lakáskereső számára a különbség gyakorlati: egy már használatba vett épület és egy engedélyezett terv eltérő átadási kockázatot jelent. A két adatsor különböző projektekhez és megvalósítási szakaszokhoz kapcsolódik, ezért hányadosukból nem számolható a folyamatban lévő beruházások elkészülési aránya.
Saját összehasonlítási szempontunk a projekt állapotának dokumentálása. A hirdetés mellett a szerződésben vállalt átadást, a műszaki készültséget és a fizetési ütemezést is együtt érdemes olvasni. Az országos darabszám nem válaszolja meg, hogy egy adott környéken megfelelő méretű és árú lakás elérhető-e.
Az októberi hirdetési állomány a kínálat másik nézetét, a CBRE befektetési összesítése eltérő ingatlanpiaci ügyleteket mutat be. Ezeket külön kell kezelni az új építések statisztikájától. A következő érdemi kérdés az éves lakásépítési összesítésben az lesz, hogy a mostani növekedés mennyiben marad fenn az év végéig; konkrét vásárlásnál pedig a vállalt átadás teljesülése számít.
Az egyedi összevetésben azonos lakástípust és földrajzi területet érdemes választani. Egy országos összesítésben a különböző méretű és elhelyezkedésű otthonok együtt szerepelnek; a vásárló számára ezek helyettesíthetősége korlátozott.
Elsődleges források: 1