A CBRE november 2-án közzétett negyedéves összefoglalója 55 millió euró magyarországi ingatlanbefektetési forgalmat jelez 2026 harmadik negyedévére. A közlés szerint a vevők mind belföldiek voltak, és elsősorban kisebb budapesti irodák cseréltek gazdát.
A magyar tulajdonosok és vállalati bérlők szempontjából a tranzakciók összetétele különösen fontos: néhány lezárt adásvétel árazásából nehéz az összes ingatlantípus értékére következtetni. Az összeg befektetési ügyleteket mér, ezért a lakossági lakáskereslet értékeléséhez más adatok szükségesek.
A tanácsadó november 3-i sajtóeseményéről a Turizmus Online azt emelte ki, hogy az irodapiacon fontos szerepet kapnak a szerződéshosszabbítások. A meglévő bérlő megtartása és egy új ingatlan megvásárlása eltérő üzleti döntés; a két folyamatot külön érdemes értékelni.
A lakópiaci kínálathoz az októberi hirdetési adatok, az árváltozáshoz az MNB lakásárindexe ad külön összehasonlítási alapot. Egy tervezett vásárlásnál a bérleti bevétel, a felújítási szükséglet és a finanszírozási költség együtt alakítja a megtérülést. Következőként az év végi tranzakciós összesítés mutathatja meg, hogy a mostani összetétel tartós marad-e; ennek eredményét még nem ismerjük.
Az összehasonlításhoz azt is rögzíteni kell, milyen típusú ingatlanokról és melyik időszakról szól az adat. A teljes forgalom és az egyes épületek ára eltérő kérdésre válaszol; az egyikből a másik változása további információ nélkül nem vezethető le.