A magyarországi lakásárak nominális indexe 2026 harmadik negyedévében az előző negyedévhez képest 0,5 százalékkal emelkedett az MNB október 26-án közzétett adatai szerint. A lakásvásárlást tervező magyar háztartásoknak az országos és a helyi változás különbsége ad fontos összehasonlítási alapot.
A jegybanki táblázatban az országos éves növekedés 6,6 százalék. Budapesten a negyedéves emelkedés 1,9 százalék, az éves 5,3 százalék volt. A negyedéves adat az előző negyedévhez, az éves az előző év azonos időszakához viszonyít; a két időtáv eltérő kérdésre válaszol.
Saját értelmezésünk szerint a lassú országos drágulás mellett is szükséges az adott környék összehasonlítható lakásait külön megvizsgálni. Egy országos index nem helyettesíti egy konkrét ingatlan értékbecslését. A méret, az állapot, az energetika és a felújítás várható költsége azonos kínálati ár mellett is eltérő teljes kiadást eredményezhet.
A közölt mutatók nominálisak: ebben az összevetésben nem vontuk ki az inflációt. A százalékos ütem mérséklődése mellett az árszint tovább emelkedhet; az olvasónak ezért az előjelet és a viszonyítási időszakot együtt kell néznie.
Az európai építőipari termelés és a francia lakásfejlesztési kilátások más piacot, illetve más mutatót tárgyalnak. Következőként az újabb jegybanki lakásárközlés mutathatja meg, tartós-e a most látható országos és fővárosi eltérés.