匈牙利中央统计局11月4日的公告显示，前三个季度匈牙利有9803套新住房竣工，同比增长31%。建筑许可和简易申报涉及的计划住房为22 331套，比上年同期增长12%。
对匈牙利购房者而言，这一区别具有实际意义：已经可以投入使用的建筑与获批计划，交付风险不同。两组数据涉及不同项目和建设阶段，因此不能用两者的比值计算在建项目的竣工率。
我们建议通过文件核对项目状态。除了广告，还应结合合同约定的交付时间、工程进度和付款安排进行阅读。全国住房数量不能回答某个街区是否有面积和价格合适的住房。这样的对照重点是具体项目，而非把总体增长直接套用到每一处房产。
十月份挂牌库存呈现供应的另一侧面，CBRE投资概览则涉及不同类型的房地产交易。这些指标需要与新建住房统计分开看待。下一项实质性问题是，全年住房建设汇总将显示当前增长在多大程度上持续至年底；对于单项购房交易，关键仍是约定交付是否兑现。
具体比较应选用相同住房类型和地理范围。全国汇总将不同面积、不同地点的住房合并计算；对购房者而言，它们之间的可替代性有限。因此，项目层面的文件比较与全国趋势各有作用。
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