据Telex于11月2日介绍的ingatlan.com数据,10月底共有150,400条住宅出售广告可供查询。对匈牙利购房者而言,广告存量规模与新增广告的流入情况提供两种不同的信息。
该报道称,广告总量同比增加10.5%。10月新增广告31,100条,比上年同期减少13.5%。
本刊用已公布并经过四舍五入的数据倒推上年基数:150.4除以1.105,约为136.1千条。因此,两期差额约为14.3千条。这只是根据增长率还原的参考值;由于原始公布数字已经取整,不能将其视为精确的广告数量。
广告存量扩大与新增广告流入减少可以同时发生。广告退出存量的速度也会改变最终结果,因此不能依据这两项数字推算住宅成交套数或出售所需时间。
我们另文介绍了Wekerle筛选功能和住宅价格指数。广告数量、价格与贷款资格回答不同的问题。下一次月度供应数据可帮助判断扩张是否持续;在此之前,对具体住宅可以核查广告更新情况及其与文件是否一致。
匈牙利央行的原始价格指数表另行公布季度价格指标,不能替代广告存量的变化。