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美国改造调查统计附属住宅项目

美国住宅建筑商协会分别公布扩建附属住宅和改造现有空间的受访企业比例。

美国住宅建筑商协会在10月23日公告中表示,24%的受访改造企业在此前十二个月内,开始过用于附属住宅单元的扩建项目。对匈牙利业主和设计人员,在考虑现有房产内部或旁边增加居住容量时,这可作为海外比较案例。

该行业组织的研究指出,将现有空间改成同类住宅用途的企业比例为23%。这些数字来自企业回答,并非所有美国住宅或建筑项目的占比。公告介绍的是第三季度调查。

直接相加两类比例,无法得到可靠的企业总占比,因为同一家改造企业可能开展过两种工作。本刊认为,规划上的区别在于新增建筑空间,还是改变现有房间用途。因此,预算可分别列明结构施工、公用设施连接及室内配置。

美国调查无法确定匈牙利的许可条件或投资回报。本刊关于匈牙利住房价格及SATO租赁住房入住率的报道,提供不同市场视角。进一步比较时,应留意NAHB下一次同类调查是否保持相同分类和抽样;目前文章未提供下次发布日期。

一家企业即使承接多个项目,在这个指标里也可能只表现为一次肯定回答。因此,要计算对住房供应的影响,还需要单独的项目数量、完工日期及实际入住资料。受访企业比例不能直接替代这些数据。

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