荷兰统计局与土地登记机构9月22日公布，2026年8月私人拥有的存量住宅价格较7月下降0.1%，但仍比上年同期高3.3%。月度下降和年度上涨可以同时成立，并不说明统计发生冲突，而是比较基期不同。
某个价格水平可能低于上个月，却依然明显高于去年。因此，仅凭一次很小的月度下降，不能认定市场进入持续下行；同样，年度涨幅为正，也不能证明最近一个月仍然上涨。两种信息应该一起呈现。
还要区分价格指数与平均成交金额。 如果某月售出更多大面积或区位较好的房屋，即使相似住宅的价格没有变化，平均成交额也可能上升。判断市场方向时，考虑质量与构成差异的价格指数，是更合适的起点。
后续月份和地方细分可以检验这次停顿是否持续。荷兰统计能够提供欧洲比较背景，却不能证明布达佩斯也发生转折。两国的供应、融资和需求条件必须分别考察。把一个国家的短期变化直接用于另一个城市的购房判断，会忽略真正决定具体交易的地方因素，也容易放大单月波动的意义。