专注美国工业地产的EastGroup Properties第三季度稀释每股收益升至1.46美金，上年同期为1.26美金。公司10月21日的报告显示，剔除一次性灾害收益后的每股FFO为2.45美金，比2025年同期的2.27美金高7.9 percent。
根据EastGroup业绩公告，剔除租约终止收入后，同类物业净营业收入按现金口径增长7.1 percent。9月底，运营中的资产组合出租率为97.3 percent，入驻率为96.5 percent。新签和续签租约按直线法计算的租金平均上涨36.3 percent；这些租约覆盖运营资产组合面积的4.6 percent。
季度物业层面净营业收入从134.374 million增至147.890 million美金，增长10.1 percent。公司以164 million美金购入两项运营物业和107 acre开发土地；季度结束后，又以262 million美金购入三项运营物业和25 acre土地。公司还启动四个开发项目和一个改造项目，总面积为998 thousand平方英尺，预计成本162 million美金。
报告以美金和平方英尺列示数据；1 acre约等于4047平方米。高出租率和租金上涨可能显示公司所在市场需求强劲，但利息成本、新股带来的摊薄以及项目执行仍是风险。下一项重要观察点是2027年的租赁和开发指引。相关报道包括Prologis季度Core FFO和欧洲办公楼跨境资本流动。