匈牙利中央统计局10月9日发布的2026年第一季度住房价格指数显示，房价较上一季度下降2.5%，但名义价格仍比一年前高8.6%，实际价格高6.7%。对匈牙利买卖双方而言，这组数据同时反映短期降温与仍然较高的年度价格水平。
统计局目前记录的第一季度交易量同比少11%，但强调在迟报合同处理完毕后，交易量可能达到2025年同期水平。2025年目前已登记的交易接近14.7万笔，因为数据仍在补报，这一数字并非最终值。欧盟27个成员国的综合住房价格指数同期同比上涨5.1%。
全国平均值不能代表某一个城市或某一种住宅的走势。判断季度转折是否持续，还需要查看更详细的地区数据、新房与二手房差异，并等待更多交易合同完成登记。银行贷款条件、家庭收入和供应变化也会影响成交价格，不能只依据一个全国指数作出结论。
这份数据可与本刊关于匈牙利央行按揭贷款价值比数据和8月住宅建筑许可的报道结合阅读。下一次统计发布中，后续登记交易可能改变成交量判断；分析年度涨幅时，还需关注不同城市以及新房、二手房之间的差异。