A vagyonadóról szóló törvényjavaslat társadalmi egyeztetése október 14-én zárul. A dokumentum még tervezet, nem elfogadott jogszabály. A javaslat szerint az adóalap a magánszemély adóköteles vagyonának és figyelembe vehető tartozásainak különbségéből számított nettó vagyon 1 milliárd forintot meghaladó része lenne.
Az adómérték 100 milliárd forintos adóalapig 1 százalék, az e feletti részre 1,5 százalék lenne. Az ingatlanpiac számára különösen fontos, hogy az 500 millió forintot elérő ingatlan „nagy értékű vagyontárgynak” minősülne. A belföldi ingatlan értékét elsőként közeli adásvételi ár, ennek hiányában indexált korábbi ügylet, a NAV tömeges értékbecslése vagy szakértői piaci érték alapján kellene meghatározni.
A javaslat tartozási szabályai szerint csak az adóköteles vagyon megszerzéséhez kapcsolódó, még fennálló kötelezettségek csökkentenék a számított értéket ebben a rendszerben.
A magyar tulajdonosoknak és ingatlanpiaci szereplőknek most a végleges törvényszöveget, az értékelési módszertant és a hatálybalépés részleteit kell figyelniük. A tervezet önmagában még nem hoz létre adókötelezettséget. A lakáspiaci háttérhez lásd az MNB lakásárindexéről és a jelzáloghitelek LTV-adatsoráról szóló cikkeinket.