A KSH szeptember 14-i közlése szerint a magyar építőipar termelési volumene 2026 júliusában 12,2%-kal maradt el az egy évvel korábbitól. Az újonnan kötött szerződések volumene 24,8%-kal csökkent. A két mutató a teljesített munkát, illetve az új megrendeléseket írja le, nem a lakások értékesítési árát.
Az építőipar nem csak lakásépítést jelent: más épületek és infrastrukturális munkák is befolyásolják az összesített számot. Egy nagy projekt ütemezése ezért úgy mozdíthatja el a teljesítményt, hogy egy adott budapesti kerület lakáskínálatában még nincs látható változás.
Mit figyeljen a leendő vevő? Egy konkrét fejlesztésnél az építési készültség, a finanszírozás és a szerződésben vállalt átadás fontosabb, mint az országos százalék önmagában. A kivitelezői megrendelés csökkenése nem bizonyítja, hogy egy lakás olcsóbb lesz, ahogy a kevesebb új projekt sem tesz minden meglévő ingatlant értékesebbé.
A következő közlésekből a rendelésállomány és a tényleges teljesítés együtt rajzolhat trendet. A lakásárak megítéléséhez külön adásvételi adatok szükségesek. Az eltérő mutatók összemosása helyett a fejlesztés és a lakáspiaci kereslet két oldalát érdemes követni.