A magyar építőipar termelési volumene szeptemberben 5,6 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól; a kiigazított havi visszaesés 9,9 százalék volt a KSH november 13-i közlése szerint. A magyar beruházók számára a friss adat a kivitelezési tervek és a vállalkozói ajánlatok összevetéséhez ad új hátteret.
Az új szerződések volumene éves alapon 34,5 százalékkal csökkent. Közben a harmadik negyedévi építőipari termelői árak 5,5 százalékkal emelkedtek az előző év azonos időszakához képest. A teljesítmény és az árak eltérő iránya miatt a kisebb volumenből nem következik automatikus árcsökkenés egy konkrét építkezésen.
Saját következtetésünk: ajánlatkéréskor külön érdemes rögzíteni az anyagárak érvényességét, a munkadíjat és a vállalt határidőt. Az országos termelési adat nem lakásárindex, és nem tartalmaz minden helyi kivitelezőre vonatkozó kapacitásinformációt. A szerződések visszaesése pedig a jövőbeli munkákra utal, nem azonnal elkészült épületeket számol.
A lakáspályázatok dokumentációjáról és az októberi inflációról szóló korábbi cikkeink további döntési szempontokat adnak. Egy projekt költségvetésénél azonban a saját szerződés módosítási feltételei és a teljesítési igazolások az irányadók.
Az ajánlatok összevetésekor azonos műszaki tartalom és azonos teljesítési időszak szükséges. Eltérő anyagminőség vagy fizetési ütemezés mellett a puszta végösszeg nem mutatja a tényleges költségkülönbséget.
A KSH következő, októberre vonatkozó építőipari közlése december 11-én várható. Akkor lehet megvizsgálni, tartósabb folyamat vagy havi ingadozás része volt-e a szeptemberi gyengülés.